Thẩm định viên - loại nghề nào?

Theo thống kê, nghề này nằm trong số ba mươi triển vọng và có lợi nhuận cao nhất trên thế giới. Trong bảng xếp hạng uy tín chiếm vị trí thứ 7. Người ta tin rằng cô được đảm bảo duy trì các vị trí như vậy trong 15 năm tới. Nó là về cái gì, loại nghề nghiệp? Đây là một thẩm định tài sản. Trong bài viết chúng tôi sẽ phân tích các tính năng của việc làm như vậy, nhiệm vụ của một chuyên gia, các yêu cầu của nhà tuyển dụng đối với anh ta. Ngoài ra, xem xét làm thế nào để trở thành một thẩm định viên.

Đó là ai?

Thẩm định viên là một chuyên gia xác định tài sản thực của bất kỳ tài sản, tài sản nào (bất động sản và di chuyển, vật chất và trí tuệ). Lĩnh vực hoạt động của ông là đất đai và các tòa nhà dân cư, cổ phiếu và tài sản vô hình, cổ phần trong quyền kinh doanh và tài sản. Do đó, việc làm thường được chia thành hai loại:

• Thẩm định viên bất động sản và thiết bị.
• Thẩm định cổ phần kinh doanh, sở hữu trí tuệ.

Trong các hoạt động của mình, thẩm định viên chủ yếu dựa vào các hành vi pháp lý và nhà nước pháp lý, các tiêu chuẩn và phương pháp hoạt động định giá quốc tế và Nga. Đừng làm mà không có kiến ​​thức về thuế và pháp luật hải quan. Điều quan trọng là phải tuân theo đạo đức kinh doanh, khả năng đàm phán. Trong thế kỷ của chúng ta, người ta không thể làm gì nếu không có kiến ​​thức hoàn hảo về công nghệ máy tính, các thiết bị thông minh cần thiết để làm việc với các ứng dụng và chương trình.

Ngày nay, một thẩm định viên là một chuyên ngành khá phổ biến và rất phổ biến. Công việc của một chuyên gia là cần thiết trong các trường hợp và tình huống sau đây:

• Công nhận phá sản / tái cấu trúc tổ chức.
• Bán, mua, phân bổ cổ phần trong doanh nghiệp.
• Đảm bảo một khoản vay tại ngân hàng (tài sản thế chấp).
• Đăng ký quyền sở hữu trí tuệ.
• Hoạt động thị trường chứng khoán.
• Kinh doanh đầu tư.
• Việc ký kết thỏa thuận bảo hiểm.
• Bắt giữ tài sản hữu hình.
• Bồi thường thiệt hại và như vậy.

  

Đăng ký thẩm định viên

Như bạn có thể thấy, các hoạt động của người thẩm định có liên quan trực tiếp đến hoạt động của thông tin cá nhân của khách hàng. Do đó, trực tiếp từ đó rằng một nhiệm vụ như vậy chỉ nên được tin cậy cho một chuyên gia đáng tin cậy, những người sẽ không sử dụng dữ liệu thu được cho mục đích cá nhân.

Nhưng làm thế nào để tìm một người như vậy? Đăng ký của thẩm định viên, những người tạo nên các tổ chức tự điều chỉnh của đại diện của nghề này, đến để giải cứu. Ví dụ, Hiệp hội Thẩm định viên Nga, Hội đồng chuyên gia, Cộng đồng các chuyên gia thẩm định, v.v. Rosreestr cũng trình bày một danh sách tổng hợp các thẩm định viên được công nhận, được biên soạn trên cơ sở dữ liệu nhận được từ các hiệp hội trên.

Một chuyên gia có danh tiếng rõ ràng, được công nhận bởi các đồng nghiệp, người biện minh cho sự tin tưởng của nhiều khách hàng, có thể rơi vào danh sách này. Một chuyên gia như vậy có thể tiết lộ thông tin cá nhân hoặc bí mật mà không sợ rằng anh ta sẽ sử dụng nó cho mục đích cá nhân.

Trách nhiệm và rủi ro chính

Bạn đã hoàn thành các khóa đào tạo cho thẩm định viên. Điều gì chờ đợi tiếp theo? Chúng tôi liệt kê các trách nhiệm chính của một chuyên gia:

• Thu thập các thông tin cần thiết để định giá tài sản chuyên nghiệp.
• Tiến hành định giá độc lập và độc lập của tài sản.
• Tương tác với khách hàng, tư vấn đầy đủ về một vấn đề mà anh ta quan tâm.
• Chuẩn bị các báo cáo giải thích một định giá tài sản cụ thể.

Trên đây là trách nhiệm chính của bất kỳ thẩm định viên. Những người khác phụ thuộc vào lĩnh vực mà anh ta đã chọn làm cơ bản cho hoạt động công việc của mình. Ví dụ, việc đánh giá xe hơi, bất động sản, đất đai và như vậy.

Một bài kiểm tra được người đánh giá vượt qua thành công không đảm bảo thực tế rằng các hoạt động tiếp theo của chuyên gia sẽ hoàn toàn không có lỗi. Đây là rủi ro chính. Cụ thể, để gửi một đánh giá không chính xác hoặc không chính xác của tài sản. Sai lầm không chỉ che khuất danh tiếng và phá vỡ sự nghiệp kinh doanh. Người thẩm định sẽ phải trả tiền bồi thường vật chất cho người bị ảnh hưởng.

Các ngành nghề liên quan

Thẩm định viên là một nghề nghiệp có thể và nên được kết hợp với một loại hoạt động khác trong thời đại kinh tế không ổn định của chúng ta. Có thể trở thành thẩm định viên bằng cách tham gia các khóa đào tạo lại đặc biệt nếu bạn có một trong những chuyên ngành sau:

• Bất động sản, đại lý bất động sản.
• Kiểm toán viên.
• Nhân viên ngân hàng.
• Chuyên viên phân tích.
• Nhà kinh tế.
• Thanh tra thuế.
• Luật sư.

Yêu cầu thẩm định viên

Hoàn thành đào tạo và vượt qua một kỳ thi giám khảo xuất sắc, tất nhiên, là một yêu cầu cơ bản. Ngoài ra, những điều sau đây có thể được quy cho những cái chính:

• Giáo dục chuyên ngành cao hơn. Hoặc một tài liệu về đào tạo lại.
• Kinh nghiệm trong chuyên ngành.
• Kiến thức PC tuyệt vời.
• Tư cách thành viên trong một xã hội được thẩm định độc lập (có sẵn giấy chứng nhận phù hợp, bảo hiểm).
• Kinh nghiệm trong việc tự đánh giá các báo cáo và sự phối hợp của họ với kiểm toán viên và ngân hàng.

Có một số yêu cầu bổ sung mà một số nhà tuyển dụng có:

• Sự hiện diện của bằng lái xe (loại không thấp hơn B).
• Văn bằng thông qua hồ sơ (đặc biệt cho xe hơi, bất động sản, vv) các khóa học, hội thảo hoặc đào tạo.
• Khả năng đi du lịch công tác.

Phẩm chất cá nhân của một chuyên gia

Một thẩm định viên độc lập cần có những phẩm chất sau:

• Dễ học
• Hãy chuẩn bị để nhận thức một lượng lớn thông tin.
• Để có thể cấu trúc, phân tích thông tin, so sánh dữ liệu với nhau, làm nổi bật bản chất.
• Có một số kỹ năng để tìm kiếm thông tin mới cần thiết cho các hoạt động.
• Nêu rõ suy nghĩ của bạn, rõ ràng và cụ thể.
• Để có thể nhanh chóng đưa ra quyết định nghiêm túc trong một thời gian giới hạn nghiêm ngặt, thiếu thông tin.
• Hãy vừa hiệu quả vừa có trách nhiệm.
• Phấn đấu liên tục để cải thiện bản thân chuyên nghiệp và cá nhân.

Học tập

Làm thế nào để trở thành một thẩm định viên? Chuyên gia tương lai có hai cách:

1. Nhận một nền giáo dục chuyên ngành. Mặc dù chuyên ngành là phổ biến, rất ít trường đại học đào tạo thẩm định viên chính xác. Các chuyên ngành sau đây là phù hợp: phục hồi, đo lường, tiêu chuẩn hóa, quản lý doanh nghiệp nhỏ, quản lý sản xuất, công nghệ mặt đất và phương tiện, kinh tế, quản lý chất lượng, quan hệ đất đai và tài sản.
2. Một lựa chọn khác là có được một nền giáo dục kinh tế hoặc pháp lý cơ bản. Sau đó tham gia các khóa đào tạo lại. Chỉ sau đó, hãy nhập vào các thẩm định viên và chú ý đến thực hành trực tiếp.

Lưu ý rằng giáo dục không kết thúc ở đó. Để trở thành một chuyên gia tìm kiếm và thành công, người đánh giá phải tham gia vào việc tự cải thiện chuyên nghiệp mọi lúc.

Làm thế nào để trở thành một thẩm định viên

Chúng tôi biết rằng dịch vụ thẩm định là nhu cầu. Nhưng không phải mọi đại diện của một chuyên ngành, mà chỉ là một chuyên gia trong lĩnh vực của mình. Từ đó, rõ ràng rằng có được bằng tốt nghiệp giáo dục cần thiết chỉ là bước đầu tiên. Theo quy định, một chuyên gia trở nên chuẩn bị đầy đủ để thực hiện độc lập các nhiệm vụ của mình chỉ trong 1-2 năm thực hành sau đại học.

Thời lượng của "giai đoạn chuẩn bị" phụ thuộc vào mong muốn của bản thân học sinh tiếp thu kiến ​​thức thu được, học hỏi kinh nghiệm, cũng như vào tổ chức nơi anh ta chuẩn bị. Thật không may, nhiều công ty thẩm định là định hướng lợi nhuận. Họ cung cấp cho nhân viên người mới một mẫu công việc cụ thể, thời hạn nghiêm ngặt cho công việc. Trong điều kiện như vậy, sự phát triển nghề nghiệp và sự nghiệp là khó khăn để đạt được.

Một sự thật tò mò: thành công lớn trong sự nghiệp đạt được không chỉ bởi những người đã được giáo dục chuyên ngành. Cựu thợ xây, công nhân đất đai - thẩm định viên bất động sản xuất sắc, cựu phi công - thẩm định viên máy bay, v.v.

Nơi làm việc

Nơi làm việc đầu tiên của một thẩm định viên độc lập là một tổ chức nhà nước, một tổ chức ngân hàng, một công ty bảo hiểm. Có được kinh nghiệm, nhiều chuyên gia mở doanh nghiệp thẩm định của riêng họ.

Người thẩm định dành nhiều thời gian hơn để làm việc không phải ở văn phòng bản địa của anh ta, mà trên đường - thăm các cơ sở, đàm phán với khách hàng, v.v.

Thù lao dự kiến

Tiền lương khác nhau trong lĩnh vực này. Khu vực, quy mô của người sử dụng lao động và tính chuyên nghiệp của chuyên gia cũng có tác động. Giới hạn chung - 20-130 nghìn rúp. Mức lương trung bình của một thẩm định viên ở Nga là 45 nghìn rúp. Lưu ý thực tế rằng "tiền tệ" nhất là hoạt động đánh giá bất động sản.

Thẩm định viên là một trong những ngành nghề hiện đại phổ biến và đầy hứa hẹn. Nhưng nó có nhiều rủi ro, nó đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, được công nhận trong cộng đồng nghề nghiệp và tự học liên tục.