Nhiệm vụ và trách nhiệm chính của công ty quản lý

Một công ty quản lý là một tổ chức loại thương mại quản lý các đối tượng khác nhau của cơ sở hạ tầng xã. Nhiệm vụ chính của nó là thực hiện các biện pháp chống khủng hoảng cần thiết, tăng hiệu quả tài nguyên và xã hội, cũng như thu hút các nguồn lực vật chất ngoài ngân sách để thay thế và hiện đại hóa các quỹ đã bị hao mòn.

Là một công ty quản lý, bất kỳ cá nhân hoặc pháp nhân nào đã thực hiện mọi thứ theo cách quy định và đã nhận được thẩm quyền cần thiết có thể được đăng ký. Sau đó, bạn có thể bắt đầu thực hiện các chức năng đã tiếp quản, liên quan đến tổ chức và điều phối cuộc sống của một hoặc nhiều tòa nhà nhiều căn hộ. Để bắt đầu thực hiện trách nhiệm trước mắt, công ty quản lý sẽ cần phải tập hợp một nhóm bao gồm các chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa và bảo trì nhà ở và lấy giấy phép nhà nước phù hợp để cung cấp các dịch vụ đó. Những điều này và các sắc thái khác trong công việc của cô được mô tả chi tiết trong Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga.

Trách nhiệm chính của công ty quản lý nhà ở và tiện ích là việc tính toán và thu tiền tiếp theo (hóa đơn tiện ích) từ cư dân của ngôi nhà. Ngoài ra nhiệm vụ của nó bao gồm cung cấp các dịch vụ cần thiết, sửa chữa và bảo trì nhà ở. Ngoài ra, trách nhiệm của công ty quản lý bao gồm việc duy trì tài sản chung của ngôi nhà. Sau này bao gồm hiên, một mái nhà, một tầng hầm, thông tin liên lạc, các bức tường bên ngoài. Tổ chức và tiến hành của tất cả các công việc cần thiết được mô tả chi tiết trong các quy định có liên quan.

Ngoài tất cả những điều trên, trách nhiệm của các công ty quản lý bao gồm: đại diện cho lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu nhà ở, tôn trọng lợi ích và quyền lợi của họ, kể cả trong quan hệ pháp lý với bên thứ ba, tiến hành thủ tục giấy tờ và kế toán, tạo các báo cáo cần thiết và lưu trữ các tài liệu kỹ thuật khác nhau. Một cách riêng biệt, đáng chú ý là quản lý tài khoản cá nhân của cư dân ngôi nhà, cấp giấy chứng nhận từ tài khoản cá nhân và giấy chứng nhận cư trú, tổ chức hồ sơ trong sổ nhà. Công ty quản lý cũng chịu trách nhiệm kiểm soát chất lượng có hệ thống các dịch vụ được cung cấp cho các chỉ số và tiêu chí được phản ánh trong luật pháp Nga và các thỏa thuận được ký kết. Nó cũng nên thực hiện công việc phù hợp với người mặc định và tìm kiếm khoản thanh toán tối đa từ họ. Trách nhiệm của công ty quản lý có thể bao gồm việc thực hiện một số nhiệm vụ khác, tuy nhiên, tất cả những điều này được cố định riêng lẻ khi ký kết hợp đồng.

Những lợi thế của việc làm việc với một tổ chức như vậy chủ yếu nằm ở khả năng của chủ sở hữu và người thuê để kiểm tra và sau đó đánh giá kết quả theo kết quả của công việc được thực hiện. Một trong những khoảnh khắc thuận tiện nhất cho cư dân của ngôi nhà là trong trường hợp này, họ đang giao dịch với một công ty duy nhất chịu trách nhiệm hoàn toàn cho tất cả các dịch vụ tiện ích được cung cấp.