Realtor - là Đặc điểm của nghề nghiệp. Nhận xét

Nhu cầu bán, mua, thuê hoặc cho thuê bất động sản sớm hay muộn phải đối mặt với bất kỳ người nào. Đối với những người không chuẩn bị, một thỏa thuận như vậy thường là một vấn đề lớn. Nơi để tìm người mua hoặc người bán, làm thế nào để vẽ tất cả các tài liệu chính xác? Không biết chắc nên bắt đầu từ đâu? Vì vậy, bạn chỉ cần liên hệ với một chuyên gia bất động sản. Một nhà môi giới là chuyên nghiệp bạn cần nếu bạn có kế hoạch thực hiện một số loại giao dịch bất động sản.

Một người môi giới là ai?

Đại lý bất động sản ở nước ta ngày càng được gọi là từ "realtor" nước ngoài thú vị. Trên thực tế, chúng ta đang nói về một chuyên gia thực hiện tất cả các loại giao dịch với bất động sản. Chính người môi giới giới thiệu người bán và người mua (bên cho thuê và người thuê) và kiểm soát hành động của họ trong toàn bộ giai đoạn chuyển nhượng quyền tài sản hoặc bất động sản để sử dụng tạm thời. Nhiệm vụ của chuyên gia này bao gồm kiểm tra độ tinh khiết hợp pháp của giao dịch, soạn thảo các giấy tờ chính thức và hỗ trợ đăng ký nhà nước, nếu cần thiết. Ngoài ra, một người môi giới là một người có thể tìm thấy lựa chọn phù hợp nếu bạn muốn mua hoặc thuê một ngôi nhà. Chuyên gia này sẽ giúp tăng tốc độ bán / cho thuê tài sản của bạn.

Thư pháp luật

Để thực hiện giao dịch bất động sản, bạn phải có giấy phép đặc biệt do hội bất động sản cấp. Sự cho phép này có thể được lấy bởi một người tư nhân hoặc cơ quan bất động sản. Tham gia vào một tổ chức thuộc loại thứ hai thực sự khá dễ dàng. Điều này thậm chí không đòi hỏi một nền giáo dục cao hơn hoặc một số chuyên ngành. Bạn sẽ ngạc nhiên, nhưng nhiều người môi giới thực sự chỉ tốt nghiệp từ trường học và kiếm được tiền khá tốt trong khuôn khổ của nghề nghiệp đã chọn. Tuy nhiên, bạn thực sự phải làm việc thực sự. Mức lương Realtor là một khoản hoa hồng được tính bằng tỷ lệ phần trăm của các giao dịch hoàn thành thành công.

Những người môi giới đen là ai?

Rất thường xuyên bạn có thể nghe thấy một định nghĩa bất thường và đáng ngại, thường được sử dụng bởi các phương tiện truyền thông trong câu chuyện của họ về gian lận. Chúng ta đang nói về những tội phạm muốn kiếm tiền bằng cách đánh lừa những công dân đáng kính. Thông thường, những người môi giới đen thậm chí không có giấy phép và đôi khi họ thậm chí không tồn tại hợp pháp như một công ty hoặc một người có quyền cung cấp dịch vụ cho công chúng. Là nạn nhân của họ, những kẻ lừa đảo chọn những người ít biết chữ nhất. Họ tiếp xúc với những người muốn thực hiện các giao dịch bất động sản và đảm bảo cho họ về tính chuyên nghiệp của chính họ. Một cuộc họp với những người môi giới đen có thể có kết thúc khó lường nhất: từ việc mất một khoản tiền nhỏ (hoa hồng) cho đến việc lừa đảo chiếm đoạt bất động sản hoặc tiền để mua lại. Hãy cẩn thận khi ký kết bất kỳ hợp đồng. Đừng ngần ngại thu thập thông tin về cơ quan bất động sản đã chọn hoặc một chuyên gia cụ thể và quan trọng nhất - đừng ngần ngại yêu cầu xuất trình giấy phép và các tài liệu khác của pháp nhân.

Giáo dục môi giới

Lý tưởng cho một chuyên gia bất động sản được coi là một giáo dục đại học trong chuyên ngành "Quản lý và chuyên môn tài sản". Tuy nhiên, một người môi giới tốt không nhất thiết phải tốt nghiệp. Rất thường xuyên, những người có giáo dục kinh tế hoặc pháp lý đến với nghề này. Có rất nhiều trong số những người môi giới và những người không có giáo dục chuyên ngành và những người chỉ tốt nghiệp từ trường học. Thật vậy, thành công trong nghề này đòi hỏi những phẩm chất cá nhân đặc biệt và một số kỹ năng thực tế, thay vì bằng tốt nghiệp nằm trên kệ. Hiệp hội Realtor cho phép khả năng tuyển dụng những người không có trình độ học vấn cao hơn và cấp giấy phép cho các nhà môi giới tư nhân cho các chuyên gia như vậy. Nhiều cơ quan bất động sản đã sẵn sàng để đào tạo độc lập nhân viên mới.

Tính năng nghề nghiệp

Dịch vụ môi giới đang có nhu cầu ngày nay. Nhưng người ta không cần nghĩ rằng nhiệm vụ chính của chuyên gia này là ngồi trong văn phòng và tiếp khách. Mức lương của một đại lý bất động sản phụ thuộc vào hoạt động của nó. Theo đó, một trong những hoạt động quan trọng nhất của chuyên gia này là tự quảng cáo và tìm kiếm khách hàng mới. Nó cũng hữu ích để có cơ sở bất động sản của riêng bạn, điều đó có nghĩa là mỗi ngày bạn cần tìm kiếm các ưu đãi mới trong tất cả các danh mục. Nghề này được đặc trưng bởi một lịch trình linh hoạt, và thường các nhà môi giới phải làm việc vào buổi tối hoặc cuối tuần, tổ chức quan điểm và gặp gỡ khách hàng. Thành công của một đại lý bất động sản phụ thuộc vào kỹ năng giao tiếp của anh ta. Trong số các khách hàng có nhiều người, và mỗi người phải được thương lượng. Dịch vụ môi giới liên quan đến việc kết thúc giao dịch bất động sản. Thật thích hợp để gọi nghề này là rủi ro, vì chúng ta đang nói về doanh thu của số tiền lớn, và chính đại lý bất động sản chịu trách nhiệm cho họ, cũng như tính chính xác của giấy tờ.

Phẩm chất và kỹ năng cá nhân

Điều quan trọng đối với một người môi giới là biết chữ hợp pháp và có suy nghĩ linh hoạt. Trong nghề này, bạn phải liên tục học hỏi một điều gì đó, vì luật pháp nước ta thường xuyên thay đổi. Đồng thời, mỗi khách hàng đang chờ đợi tư vấn chi tiết ở tất cả các giai đoạn của giao dịch. Kỹ năng giao tiếp cũng vô cùng quan trọng. Một bổ sung tuyệt vời cho họ sẽ là một ngoại hình đẹp và từ điển tốt. Nghề này dành cho những người cân bằng, những người có thể giữ bình tĩnh trong mọi tình huống. Trách nhiệm và sự điềm tĩnh cũng rất quan trọng. Khả năng lập kế hoạch và phân phối thời gian hợp lý là những kỹ năng mà bất kỳ nhà môi giới thành công nào cũng có. Bất động sản đang trở nên đắt hơn và rẻ hơn, nhu cầu của người dân đang thay đổi. Để đạt được thành công trong lĩnh vực này, điều quan trọng không chỉ là cập nhật cơ sở khách hàng và giám sát các thay đổi về luật pháp, mà còn phải hiểu xu hướng thị trường theo nghĩa toàn cầu.

Làm thế nào để trở thành một đại lý bất động sản?

Cách dễ nhất để bắt đầu sự nghiệp là liên hệ với một cơ quan bất động sản như một ứng cử viên cho một vị trí mở. Trong trường hợp này, bạn thậm chí không thể có một nền giáo dục cao hơn. Nhưng để chuẩn bị cho cuộc phỏng vấn và vượt qua nó với nhân phẩm là cần thiết. Một người môi giới tốt là một người biết cách vứt bỏ và thuyết phục. Hãy suy nghĩ về việc bạn có thể giao tiếp với khách hàng nếu bạn thậm chí không thể chứng minh với chủ sở hữu của một cơ quan bất động sản rằng công việc này phù hợp với bạn? Nếu ứng cử viên của bạn được chấp thuận, bạn sẽ được đề nghị tham gia một khóa đào tạo đặc biệt hoặc đi thực tập và học mọi thứ trong một bầu không khí thân mật. Một người mới bắt đầu có thể tự học. Để làm điều này, bạn nên nghiên cứu nghề nghiệp trên khía cạnh lý thuyết và giao tiếp với các nhà môi giới có kinh nghiệm, tham dự một số sự kiện chuyên đề - hội thảo, bài giảng. Sau đó, bạn đã có thể cố gắng hoàn thành giao dịch đầu tiên của mình.

Nhà môi giới đánh giá về công việc của họ

Bạn có thể tìm hiểu thêm về bất kỳ ngành nghề nào bằng cách nói chuyện với những người đã làm việc trong lĩnh vực này khá lâu. Những người môi giới nói gì về công việc của họ? Nhiều người làm việc trong các cơ quan bất động sản thích nó. Bắt đầu, tất nhiên, không dễ dàng, và bạn phải học hỏi nhiều. Công việc rất đa dạng và nhàm chán, trong những chuyến đi chính thức quanh thành phố, bạn có thể xoay xở để làm một số việc nhỏ. Các nhà môi giới có kinh nghiệm thừa nhận rằng nhờ hoạt động này mà họ có rất nhiều người quen. Trong số các khách hàng bắt gặp các bác sĩ, nhân viên ngân hàng và đại diện của các ngành nghề sáng tạo. Tất cả những điều này không chỉ là những người quen thú vị và thú vị, mà đôi khi còn là những kết nối hữu ích.

Những bất lợi của nghề nghiệp bao gồm giờ làm việc không thường xuyên (các cuộc họp với khách hàng vào cuối tuần và ngày lễ) và tiền lương không ổn định. Ngay cả những người môi giới có kinh nghiệm và nổi tiếng cũng không nhận được tiền lương nếu vì một lý do nào đó, họ không thể hoàn thành thành công các giao dịch dự định.