Làm thế nào để trở thành một thẩm định viên: giáo dục, điều kiện, trách nhiệm và tính năng cần thiết của công việc được thực hiện

Công việc của người thẩm định thoạt nhìn có vẻ đơn giản và đơn giản, nhưng khi xem xét nghề này, rất nhiều yêu cầu đối với chuyên gia này được tiết lộ chi tiết hơn. Sự phổ biến của nghề nghiệp được xác định bởi nhu cầu lớn, địa vị cao và tất nhiên là khả năng có thu nhập ổn định lớn. Do đó, bây giờ nhiều người quan tâm đến câu hỏi: làm thế nào để trở thành một thẩm định viên, chuyên gia này nên có loại giáo dục nào?

Những gì bạn cần biết về nghề nghiệp

Một thẩm định viên có thẩm quyền nên có kiến ​​thức linh hoạt và sâu rộng trong lĩnh vực hoạt động của mình. Đánh giá thường được yêu cầu trong trường hợp thiệt hại, thiệt hại đối với tài sản có thể di chuyển và bất động, cũng như trong các giao dịch khác nhau với họ. Làm thế nào để trở thành một thẩm định viên độc lập? Có một số cách:

1. Đầu tiên bạn cần có được một nền giáo dục đại học chuyên ngành: kinh tế, pháp lý. Trong trường hợp khi một người có giáo dục không cốt lõi, anh ta sẽ phải trải qua các khóa đào tạo lại hoặc các khóa học chuyên ngành, chủ yếu được cung cấp bởi các trường đại học.
2. Nhận giáo dục đại học ngay lập tức trên hồ sơ của thẩm định viên. Bây giờ một số lượng lớn các trường đại học cung cấp các chuyên ngành khác nhau trong lĩnh vực này: kiểm tra và quản lý bất động sản, thẩm định rộng, vv

Các chuyên gia đánh giá có cơ hội làm việc trong một số chuyên ngành cụ thể. Vận tải ô tô và bất động sản là một trong những lĩnh vực phổ biến nhất trong hoạt động của họ. Trong trường hợp câu hỏi là làm thế nào để trở thành một thẩm định viên bất động sản, bạn có thể xem xét các đề nghị khác nhau của giáo dục chuyên ngành bổ sung, mà nhiều trường đại học kinh tế cung cấp.

Chỉ có một sinh viên tốt nghiệp tốt nghiệp phải hoàn thành một thực tập trong 1-3 năm để có được kinh nghiệm thực tế trong công việc. Những gì cần thiết để trở thành một thẩm định viên, một chuyên gia trong lĩnh vực của bạn, để đạt được sự cải thiện trong lĩnh vực hoạt động này. Để làm điều này, anh ta sẽ cần phải tham gia một tổ chức tự điều chỉnh. Nhiệm vụ của tổ chức này là giám sát các hoạt động của một chuyên gia trong lĩnh vực này. Một trong những điểm quan trọng là cũng cần có một chính sách bảo hiểm, trong trường hợp có lỗi chuyên nghiệp sẽ đảm bảo cho thẩm định viên khỏi tổn thất lớn về vật chất.

Ai là thẩm định viên và anh ta làm gì?

Trong những năm gần đây, nghề này ngày càng phổ biến. Làm thế nào để trở thành một thẩm định viên và có được một công việc lương cao? Câu hỏi này khiến nhiều người lo lắng, đặc biệt là những người chỉ quyết tâm với nghề nghiệp tương lai của họ.

Việc thực hiện đầy đủ và kết luận các giao dịch về quyền sở hữu gần như không bao giờ thực hiện nếu không có chuyên gia về định giá. Chuyên gia này tính toán giá trị hiện tại thực sự của quyền tài sản, tài sản vô hình, cổ phiếu, đất đai, xe hơi và các vật có giá trị khác.

Tất cả các thẩm định viên được chia thành nhiều loại. Một số trong số họ chuyên về bất động sản và định giá thiết bị khác nhau. Phần khác đánh giá sở hữu trí tuệ, kinh doanh. Các dịch vụ của các chuyên gia này được yêu cầu bởi cả cá nhân và pháp nhân (ngân hàng, cơ quan chính phủ, tổ chức bảo hiểm, v.v.).

Làm việc như một thẩm định viên: nó là gì?

Trong hầu hết các trường hợp, khi kết thúc các giao dịch lớn, cần phải tìm ra giá của đối tượng của thỏa thuận, có liên quan trong khoảng thời gian này. Làm thế nào để trở thành một thẩm định viên, trách nhiệm của anh ta là gì?

Người đánh giá phải có một nền giáo dục phù hợp, các khóa đào tạo nâng cao, kinh nghiệm làm việc đều được chào đón. Nhiệm vụ của nó là xác định giá trị thực của tài sản, mức độ thiệt hại vật chất, giá trị tài sản, sở hữu trí tuệ, thiết bị và nhiều hơn nữa.

Công việc chuyên gia bắt đầu với thực tế là ông thu thập thông tin cần thiết về một chủ đề đánh giá cụ thể. Hơn nữa, anh ta tham gia vào một bộ phân tích dữ liệu thu được và xác định trên cơ sở này chi phí thực tế. Công việc thẩm định viên cũng bao gồm tư vấn khách hàng về các vấn đề mà họ có. Dựa trên kết quả công việc, chuyên gia đánh giá đưa ra ý kiến ​​của mình và cung cấp cho khách hàng.

Một thẩm định viên có thể làm gì?

Thứ nhất, chuyên gia trong hoạt động này nên có một nền giáo dục phù hợp (hồ sơ cao hơn, chỉ cao hơn và đào tạo lại các khóa học chuyên ngành). Thứ hai, anh phải tự tin sở hữu một chiếc máy tính cá nhân. Thứ ba, để có kinh nghiệm trong một lĩnh vực hoạt động tương tự.

Ngoài ra, bạn cần biết làm thế nào để trở thành một thẩm định viên, người tìm kiếm không chỉ là một nhân viên bình thường, mà còn là một chuyên gia. Đừng quên rằng anh ta phải là thành viên của SRO, cũng như mua bảo hiểm trách nhiệm cho các hoạt động định giá, nghĩa là có chính sách bảo hiểm.

Ngoài ra, các chuyên gia trong hoạt động này nên biết:

• làm thế nào để đàm phán thành thạo với các ngân hàng;
• quy tắc phối hợp các khoảnh khắc làm việc với các công ty kiểm toán;
• làm thế nào để định tính, chuyên nghiệp chuẩn bị các báo cáo do anh ta biên soạn;
• quy tắc kiểm soát để đáp ứng các điều kiện được quy định trong hợp đồng;
• tình hình hiện tại trên thị trường, để có thể phân tích và xử lý các tài liệu làm việc.

Công việc của một người đánh giá thường được liên kết với các chuyến đi kinh doanh. Về vấn đề này, chuyên gia phải được chuẩn bị cho các chuyến đi thường xuyên cần thiết để thực hiện nhiệm vụ chuyên môn của mình. Ông cũng cần liên tục nâng cao năng lực chuyên môn của mình thông qua các khóa đào tạo, khóa học và hội thảo khác nhau.

Ưu điểm của nghề

Trong lĩnh vực này, trở thành một chuyên gia nhanh chóng không hoạt động. Làm thế nào để trở thành một thẩm định viên ở Nga, bắt đầu từ đâu? Tốt nhất là bắt đầu sự nghiệp với thực tế là một chuyên gia mới được tạo ra sẽ tìm một cố vấn có kinh nghiệm, người sẽ truyền lại kinh nghiệm của mình và dạy công việc có thẩm quyền và tất cả sự tinh tế. Trong trường hợp này, tiền lương sẽ thấp, nhưng một người sẽ có được kinh nghiệm to lớn.

Khi người thẩm định cảm thấy rằng anh ta có thể thực hiện công việc một cách độc lập, thì 3 cách sẽ được mở cho anh ta: làm việc trong một tổ chức tư nhân, mở doanh nghiệp của riêng anh ta và đi làm trong một tổ chức công cộng.

Hầu hết mọi người mở doanh nghiệp riêng của họ bất cứ khi nào có thể. Điều này là do thực tế là nó sẽ có nhu cầu đáng kể, từ các cá nhân tư nhân đến các tổ chức lớn.

Những lợi thế của nghề nghiệp của một chuyên gia đánh giá bao gồm:

• khả năng lập kế hoạch thời gian độc lập;
• khả năng làm việc không cần văn phòng;
• nhu cầu cao đối với các dịch vụ được cung cấp bởi chuyên môn độc lập;
• triển vọng thuận lợi để phát triển kinh doanh;
• giao tiếp và gặp gỡ những người mới;
• thu nhập đủ cao.

Tại sao tăng trưởng nhu cầu dịch vụ thẩm định viên ngày càng tăng?

Gần đây, nhu cầu về dịch vụ thẩm định viên ngày càng tăng. Các chuyên gia có năng lực sẽ luôn tìm được việc làm. Mức lương của các chuyên gia mới bắt đầu là 15-30 nghìn rúp, tùy theo khu vực. Các chuyên gia trong lĩnh vực của họ kiếm được gấp nhiều lần - 100-170 nghìn rúp mỗi tháng.

Sự tăng trưởng về nhu cầu đối với các dịch vụ định giá đang tăng lên do thực tế là cần có ý kiến ​​chuyên gia trong các trường hợp lớn:

• khi đăng ký vay thế chấp;
• một khoản vay được đảm bảo bằng bất động sản trong một tổ chức ngân hàng;
• trong việc giải quyết một số vấn đề liên quan đến tịch thu hoặc tư nhân hóa nhà ở;
• khi đánh giá thiệt hại;
• phần, cũng như phân bổ cổ phần, quyên góp bất động sản và nhiều hơn nữa.

Nhược điểm của nghề

Những nhược điểm của nghề thẩm định viên bao gồm một số nhược điểm sau:

• chi phí đào tạo cao, trong các trường đại học dao động từ 70 đến 180 nghìn rúp trong 1 năm;
• nhu cầu về các chương trình đào tạo thường xuyên, cũng đòi hỏi chi phí vật chất và không phải lúc nào cũng thuận tiện và khả thi;
• nhu cầu lần đầu tiên làm việc với mức lương thấp;
• cạnh tranh khá cao.

Làm thế nào để trở thành một chuyên gia thẩm định độc lập và có khả năng cạnh tranh hiện nay? Để làm điều này, chuyên gia phải liên tục cải thiện các kỹ năng và khả năng của mình, tiến hành các hoạt động công việc ở mức cao nhất và liên tục được giáo dục về các vấn đề và thay đổi liên quan trực tiếp đến công việc. Tất cả điều này sẽ làm cho nó có thể nổi bật so với các đối thủ cạnh tranh.

Làm thế nào để trở thành một thẩm định viên sau khi tốt nghiệp? Các chuyên gia mới được thực hiện để đánh giá thường trải qua đào tạo thực tế trong 2 năm, cho phép họ có được các kỹ năng cho các hoạt động độc lập. Các chuyên gia có kinh nghiệm trở thành cố vấn của họ, nhiệm vụ của họ là giáo dục các phường của họ về việc đánh giá chính xác đối tượng giao dịch, khả năng làm việc với tài liệu và báo cáo.

Ai sử dụng các chuyên gia đánh giá khi nào và khi nào?

Nhiều người lầm tưởng rằng phạm vi thẩm định viên chỉ giới hạn trong việc kiểm tra bất động sản, đất đai, phương tiện. Mặc dù, đây là những lĩnh vực phổ biến nhất. Các thẩm định viên cung cấp dịch vụ cho các tổ chức thương mại, cá nhân trong việc đánh giá giá trị thực của đối tượng được điều tra hoặc để xác định mức độ thiệt hại gây ra.

Làm thế nào để trở thành một chuyên gia thẩm định? Một chuyên gia chuyên nghiệp của cấp cao nhất xác định giá trị của doanh nghiệp, doanh nghiệp, sở hữu trí tuệ, đòi hỏi kinh nghiệm sâu rộng, kiến ​​thức của tất cả các tinh tế. Để xác định triển vọng đầu tư vào việc mua một doanh nghiệp bị phá sản, người ta cũng không thể làm gì nếu không có chuyên gia định giá. Ngoài ra, anh tiết lộ:

• chi phí trung bình của công việc và vật liệu sẽ được chi cho việc sửa chữa thiệt hại;
• Giá thực của thiết bị và máy móc;
• tài sản cố định của công ty và tài sản hữu hình;
• giá trị hiện tại của bất kỳ tài sản nào;
• công cụ, đồ cổ, đồ trang sức và nhiều hơn nữa.

Điều quan trọng là phải hiểu rằng các thẩm định viên chủ yếu làm việc trong bất kỳ ngành công nghiệp cụ thể. Với các trường hợp ngoại lệ hiếm hoi, các chuyên gia này đồng thời tham gia vào một số loại hoạt động chuyên gia. Điều này là do thực tế là mỗi loài đòi hỏi kiến ​​thức sâu sắc và chuẩn bị khá nghiêm túc.

Dịch vụ thẩm định đánh giá phổ biến nhất vẫn là xác định giá trị thị trường của bất động sản (quỹ phi dân cư và quỹ dân cư). Làm thế nào để trở thành một thẩm định viên bất động sản ở Nga và nghề này có những cạm bẫy gì? Thông thường, khi liên hệ với các chuyên gia này, khách hàng được yêu cầu hạ thấp giá trị thực của đối tượng định giá để có được khoản vay lớn hoặc giảm thuế từ ngân hàng. Những hành động như vậy cấu thành tội lừa đảo và bị truy tố.

Có cần thiết phải mở văn phòng của riêng bạn cho các hoạt động định giá

Làm thế nào để trở thành một thẩm định viên bất động sản và có cần thiết phải mở văn phòng của riêng bạn? Các chuyên gia có kinh nghiệm làm việc với một cơ sở khách hàng tích lũy lớn, nhưng không phải ai cũng có văn phòng riêng, đó là một trong những lợi thế. Tuy nhiên, nếu hoạt động trở nên nghiêm trọng, thì bạn nên mở văn phòng của riêng mình, nơi sẽ đại diện cho bộ mặt của công ty.

Lựa chọn tốt nhất sẽ là một căn phòng nằm ở trung tâm thành phố. Khách hàng nên tìm thấy nó mà không gặp khó khăn, bãi đậu xe được chào đón và truy cập thuận tiện. Trước khi mở, bạn nên xem xét các điểm sau:

• tiến hành sửa chữa mỹ phẩm nếu cần thiết;
• trang trí và nội thất;
• tổ chức việc làm cho cán bộ;
• có sẵn các điều kiện thoải mái để tiếp nhận khách hàng.

Một thẩm định viên tự động là ai?

Trong thế giới này, tất cả mọi thứ đều có giá trị riêng của chúng, thường rất khó để tự mình lấy ra nếu nói đến những thứ đắt tiền hoặc phức tạp. Trong trường hợp này, một người đánh giá đến giải cứu. Những đặc điểm nào có đặc điểm và làm thế nào để trở thành một thẩm định viên ô tô?

Để trả lời những câu hỏi này, cần phải sắp xếp cấu trúc của công việc này theo thứ tự. Thứ nhất, bắt buộc đối với một chuyên gia phải có một số tài liệu bắt buộc, giống như đối với người đánh giá thuộc các loại khác:

1. Văn bằng giáo dục chuyên ngành hoặc sự sẵn có của đào tạo lại chuyên nghiệp).
2. Một chính sách bảo hiểm đảm bảo trách nhiệm của các hoạt động đánh giá. Nó được cung cấp trong hầu hết các công ty bảo hiểm.
3. Giấy chứng nhận xác nhận tư cách thành viên của một chuyên gia trong một SRO.

Làm thế nào để trở thành người thẩm định xe ô tô sau một vụ tai nạn và tránh những tổn thất tài chính không lường trước trong trường hợp có lỗi chuyên nghiệp? Trong vấn đề này, bảo hiểm trách nhiệm pháp lý của người thẩm định đến giải cứu.

Một chuyên gia thẩm định phương tiện sau một vụ tai nạn để thực hiện các hoạt động của họ phải xác định thiệt hại cho chiếc xe. Sau đó phân tích chi phí dịch vụ sửa chữa và lấy trung bình. Hơn nữa, theo cách tương tự, người đánh giá tìm kiếm chi phí của các bộ phận cần được thay thế. Khi tiến hành phân tích giá, dữ liệu từ Internet, phương tiện truyền thông đại chúng và bảng giá của các tổ chức được sử dụng.

Làm thế nào để trở thành người đánh giá tai nạn giao thông và không trở thành kẻ lừa đảo? Nhiều người nghĩ rằng những chuyên gia này có thể kiếm được tiền tốt khi đá lại. Ví dụ, một khách hàng yêu cầu tăng số lượng thiệt hại để nhận thêm tiền bồi thường. Đáng để hiểu rằng một báo cáo về đánh giá được thực hiện bởi một số tổ chức xác minh, và nếu nó được tiết lộ rằng giá đã được phóng đại hoặc ngược lại, thì các chuyên gia có thể bị truy tố, và tốt nhất là bị trừng phạt.